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奉化区雨易山房乡村生活综合体策划规划

项目简介:


一、项目背景


受一带一路战略实施、国家十三五旅游发展纲要编写实施、国民经济水平发展等诸多因素影响,奉化旅游迅猛发展,市场知名度逐步提高,旅游人次逐年攀升。奉化纳入宁波市中心城区,基础设施建设加快、公共服务水平提升。处于奉化中心城区旁的雨易山房,未来发展应主动承接休闲度假服务功能,充分依托现有茶园景观,做大做强茶产业基础,打造以“田园景观、田园生产、田园生活”为特色,积极发展休闲观光、养生度假、会展培训、文化创意等,打造城市人休闲度假乐园。本策划旨在引导项目努力打造亮点,乘势而上,通过提升景区环境,完善各项基础设施,策划特色旅游产品,打造城市人回归自然的生活空间;与滨海、溪口等旅游景区联动,通过产业规划和项目设计,实现田园一二三融合发展。


二、发展战略


1、以茶产业为基础,配套花卉、果蔬种植,丰富产业类型,坚持绿色循环发展理念,开展茶鸡立体养殖,茶花、茶果复合种植等,延长产业链,加强茶叶衍生品研发,开发更具市场前景、高附加值的健康茶产品。


2、立足现有茶园,配以花卉种植,注重景观设计,打造独具特色的茶园景观,给游客独特的美学享受,以茶文化为特色,将文化元素与“吃住行游购娱学 体养悟”全方位业态进行融合,满足不同客群的消费体验。


3、项目地未来定位为高端休闲度假市场,高端旅游市场需要高端产品来承接,远期开发应以休闲度假、养生养老、文化体验、商务培训为重点,加强养   生地产等不动产开发,提高项目的综合效益。


4、鼓励村民以土地入股等方式参与田园综合体开发和经营,以利润分红的方式返还村民,平时村民可从事农业生产、加工及服务赚取工资,村民也可以   将农土特产在展销区售卖,提高农民的收入水平。


三、项目定位

总体定位:以茶文化为核心特色,集茶叶生产加工、生态观光、文化创意、茶事体验、餐饮娱乐、商务会议、休闲度假等功能于一体的宁波首个茶主题田园综合体。


产业定位:核心产业——茶叶、花卉、林果;支持产业——茶叶加工、花卉加工、茶叶商贸、花果茶商贸;配套产业——会议会展、餐饮住宿、养生地产、休闲娱乐、文化体验、果蔬种植、循环养殖;衍生产品——茶文创产品、花文创产品


形象定位:雨易山房•茶美生活


四、规划布局


  1. 总体布局

    综合考虑项目现有的地形条件,资源条件,土地开发现状等,以打造茶主题田园综合体为目标,将本项目空间布局划分为: “一心一村一环四组团”。



  2. 重点项目







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