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金华岭下镇柿树塘村3A级景区村庄创建规划

项目简介:


一、项目背景


柿树塘村位于金华市金东区岭下镇,离镇政府所在地约3公里,距金华市中心约16公里,交通区位优势突出。村庄风光秀丽,有油麻山水库、油麻山庄和慧明禅寺等可深度开发的旅游资源和柿子、毛芋等产业基础。


2017年7月,浙江省召开了全域旅游发展暨万村景区化工作推进会,强调全省必须坚持以全域旅游为统领,以万村景区化工作为基础,强化旅游产业融合发展。在此背景下,本项目依托水库、田园、村庄、山林、寺庙等资源优势和近金华市区的区位优势,借助浙江省万村景区化战略机遇,大力发展乡村旅游与休闲农业,开发生态观光、休闲娱乐、养生度假等项目,实现一二三产融合发展,带动村民增收致富,具有良好的现实基础和市场前景。


二、项目分析


立足柿树塘村已有的场地资源、文化资源、产业资源,在深度研究消费市场的基础上进行综合研判,我司认为:


场地方面,油麻山水库周边一带是村庄中景观效果最佳、可开发空间最大、最易启动、最易形成效果的核心资源。因此,依托水库周边一带林茂水美之利,打造能快速聚集人气的滨水休闲旅游产品体系,可实现乡村旅游收益的快速见效。


文化方面,柿子文化属于能够代表村庄个性的特色文化,且从柿子栽种历史、生理特征的科普到加工制品的研发,再到文化创意、节庆活动的开发,以“柿子”为代表的农业通过“农、旅、文”的融合发展,在产业链延伸上潜力巨大;而以慧明禅寺为代表的禅文化在当地有较大的影响力,且以“禅”文化为缘起,衍生出的养生度假产品具有巨大的市场潜力,由此确立了柿树塘村两大核心文化及未来旅游发展的主题魅力。


产业方面,在已有的柿子、芋艿等产业基础上,开发如柿子酒、芋饺等加工产品,并通过柿文化创意,打造农产品品牌,同时引进油用牡丹、樱桃等兼具观花、采果、加工等功能且市场价值高的产业,实现效益的最大化。


通过场地空间利用、文化内涵演绎、产业价值提升,系统构建“产业+文旅+品牌”项目发展体系。


三、项目定位


(一)总体定位


抓住浙江省万村景区化的发展机遇,依托近金华城区的区位优势,以柿树塘村的田园村庄、绿水青山为生态本底,全面统筹乡村产业与乡村旅游发展,系统盘活水库、田园、寺庙、山林等资源,以市场为导向,以创建国家3A级景区村庄为基本目标,打造以油用牡丹、蓝莓、柿子等花果产业链为支撑,以滨水游乐、生态观光、农事体验、科普教育、禅修养生等旅游项目为引擎,以壮大村集体经济、带动百姓增收致富为根本目的的乡村休闲旅游目的地,塑造“柿情画乡·慧明禅境”旅游品牌,并通过文化创意的方式塑造,打造“柿情画乡”产业品牌。


(二)主题定位


综合考虑本项目的所依托的基础资源,所要打造的项目内容及能够打动客户的吸引点,将柿树塘村的主题定位为“柿情画乡·慧明禅境”。


【柿情画乡】:一个充满浓浓人情味、勾忆乡愁的画里乡村。


【慧明禅境】:一个以禅文化为历史底蕴,充满生活智慧、启人哲思的禅意生活之所。 


(三)市场定位


以金华地区亲子家庭群体、年轻白领周末休闲群体为核心,以浙江省及长三角地区养生度假群体为补充。


(四)目标定位


打造浙江省AAA级景区村庄创建新样板


打造成金华乃至浙中地区旅游的新名片


打造农、旅、文融合发展模式新样板


打造乡村振兴的新典范


四、项目规划布局


(一)功能分区


基于宏观政策解读、乡村基础资源分析、消费市场研究、主题魅力塑造等研究的基础上,以构建“产业+文旅+品牌” 融合发展体系为目标,结合场地空间现状,总体上形成“一心、一廊、三区”的空间格局。


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(二)项目布局


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(三)形象门户设计


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五、项目评价


项目于2018年4月论证评审,得到了委托方的高度评价。本规划不但提供了3A级景区村庄创建的具体办法,更从村庄长远的发展全面统筹 “产村人文”的发展,在产业融合发展、地域特色品牌塑造、体制机制创新等方面亮点纷呈,真正为壮大村集体经济、带动当地百姓增收致富谋划了一条切实的路径。



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